京山縣石龍鎮17858畝連片土地及2850畝配套水面15年經營權招租
一、標的簡介
1、標的具體位置
①石龍鎮羅家橋村流轉面積3035畝，其中水田2754畝，旱地281畝，水面628畝；
②石龍鎮張灣村流轉面積5445畝，其中水田4440畝，旱地1005畝，水面766畝；
③石龍鎮黃灣村流轉面積2828畝，其中水田2104畝，旱地724畝，水面449畝；
④石龍鎮長嶺村流轉面積2421畝，其中水田2093畝，旱地328畝，水面421畝；
⑤石龍鎮田音村流轉面積4129畝，其中水田2979畝，旱地1150畝，水面586畝。
石龍鎮作為中國農谷的核心區，湖北國寶橋米有限公司、袁和公司、湖北龍王畜牧有限公司、太子山國家森林有限公司等企業已在該鎮義和、石龍、梭墩、何垱、東湖等村整村流轉土地3萬畝。目前，該鎮土地流轉費標準為每畝每年500-600斤中秈稻，以近兩年市場綜合的均價1.35元/斤為基礎折資結算價格為675－810元/畝，且該鎮具有良好的氣候、土壤、水資源等。
目前，羅家橋付、張灣村、黃灣村、長嶺村土地平整項目已在市國土地局掛牌，馬上開工，田音村土地整理在2014年進行。
2、流轉方式：土地出租。
3、流轉年限：15年（至2028年12月31日）
二、項目優勢
1、毗鄰“農谷”，潛力無窮
石龍鎮位于京山縣西南部,江漢平原北端，東南與“中國農谷”屈家嶺管理區相鄰，北與孫橋鎮接壤，西北與鐘祥市長灘鎮相望, 距隨岳高速公路互通30公里、長荊鐵路50公里，到武漢天河機場、武漢火車站僅1.5小時車程。鎮域國土面積301平方公里。全鎮轄22個行政村，133個村民小組，總人口27819人（2011年底）。
2、環境優美，資源豐富
石龍鎮境內北高南低，海拔高度34至347米之間，山地、丘陵、平原兼有，常年雨水充足，年均降雨量1238毫米，地下泉水質優，平均氣溫比縣城低2-3℃，氣候怡人，具備發展農業生產優越條件，適宜從事優質有機糧棉油生產，發展優質林果和立體種養殖、農莊等。境內擁有8000萬方中型水庫1座，?。ㄒ唬?、（二）型水庫10座，鑲嵌太子山、虎爪山兩大國家森林公園。旅游資源豐富，與大洪山國家級風景名勝區一線相連，虎爪山、太子山兩個國家級森林公園交錯，仙女素材具有豐富多彩的神奇傳說，司馬河再現春秋戰國吳楚爭霸歷史，柳門口瀑布、小狗抓雞，倒灌溪世外桃源、消水洞、天險洞、小泉沖、潼泉寺，仙女山莊、仙女泉、仙女洞、石龍水庫等旅游資源極具開發價值。
3、生態良好，土壤肥沃
石龍鎮森林面積活立木蓄積和森林覆蓋率較高，7.5萬畝原始生態林保護完好，不僅是對節白蠟、紅果冬青等稀有樹種的原產地，而且人工造林發展較快，面積達6.8萬畝，全鎮森林覆蓋率達到70%以上，抗御自然災害能力大大增強。草場水域保護較好，草場面積2萬畝，主要水系3條，庫面、塘堰、泉眼、機井諸全。耕地、旱坡地和林地面積大，開發前景廣闊。土壤類型多，土地質量優。有4個土類，8個亞類，17個土屬，38個土種，耕地中的絕大部分是生產潛力較高的一、二級土壤，非耕地中適宜各種樹木生長的四、五級軟土占65% ，土壤PH平均值6.0，有機質平均值較高。
4、設施齊全，通訊發達
石龍鎮水庫引水工程已經全面完工，惠及石龍集鎮及周邊村組5000余人；該鎮羅家橋村、張灣村、黃灣村、長嶺村的國家土地整理項目已在市國土局掛牌，馬上開工，田音村土地整理在2014年進行；農村電網全面改造升級，已建成城鄉一體的輸變電網；通訊條件進一步改善，擁有4600戶固定電話，移動電話10000部，移動公司和聯通公司均在石龍建有通信基站，實現了通訊網絡的全覆蓋。
5、交通便捷，條件優越
石龍鎮交通網絡日益健全，京石公路、王石公路和五石公路構成通達的鎮域交通網，荊門市旅游環線、農谷大道南北貫通，省道漢宜公路、縣道京石公路東西平穿，武荊高速公路設有出口，正在規劃鋪設客運、貨運鐵路到農谷核心區。
6、依托“農谷”，潛力無限
石龍鎮緊緊抓住“中國農谷”建設的黃金機遇，借助石龍鎮位于“中國農谷”核心區的優勢，以武荊高速公路出口、農谷大道起點所在地義和村為試點，引進湖北國寶橋米有限公司，先行先試，完成了義和村2180畝土地經營權的流轉。繼而又成立了“京山縣義和、陳灣、張灣、黃灣、羅家橋等5家土地股份合作社”，為實現規范化流轉奠定了組織基礎。同時一大批企業如湖北國寶橋米有限公司、袁和公司、湖北龍王畜牧有限公司、太子山森林有限公司等企業已在該鎮義和、石龍、梭墩、何垱、東湖等村整村流轉土地3萬畝。同時，面對實施土地流轉后出現的新情況，石龍鎮及時研究，適時確定了“招引大企業，發展生態產業園”的思路，在不破壞鄉村良好生態環境的基礎上，大力引進環保、無污染、可循環的企業入駐生態產業園，為廣大“流轉農民”實現在家就業夯實了產業基礎。2013以來，全鎮在談和已簽約項目共10個，總投資逾50億元，預計可安置勞動力5000人左右，其中已簽約的項目4個，預計年底前可開工建設，可安置勞動力1500人左右。
7、扎實奮進 共創未來
石龍鎮堅持以科學發展觀為統攬，以轉變發展方式為主線，以改革創新為動力，以改善民生為根本，以社會主義新農村建設為主線，著力實施“打造綠化苗木之鄉，創建生態旅游之鎮”的“一鎮一品”發展戰略，不斷提高綜合經濟實力和可持續發展能力。乘著“中國農谷”的戰略東風，石龍鎮將以推動全鎮三個文明協調發展和社會全面進步，以最滿意服務、最優厚政策、最優越環境，熱忱歡迎更多企業投資建業，共創美好明天。
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